Франція і Канада уклали угоду про скасування подвійного податку на нерухомість

Французька нерухомість стає більш привабливою для іноземних інвесторів. В кінці жовтня після майже десятирічних переговорів фінансовий секретар Гонконгу Джон Цанг (John Tsang) і французький міністр економіки крістін Лагард (Christine Lagarde) уклали довгоочікувана угода про скасування подвійної податкової ставки при купівлі нерухомості.

Договір спрямований на запобігання подвійного оподаткування фізичних осіб і компаній, які володіють нерухомістю в обох країнах. Він заохочує взаємне інвестування Гонконгу і Франції.

Раніше приватні і юридичні особи Гонконгу, зайняті комерційною діяльністю у Франції, а також французькі компанії з бізнесом у Гонконзі були змушені сплачувати податок обом державам. Тепер вони будуть оподатковуватися тільки один раз.

Це вже 15-е подібну угоду, укладену Гонконгом з країнами-партнерами, серед яких Китай, Люксембург, Бельгія, Нідерланди, Ліхтенштейн, Австрія, Ірландія і Великобританія.

Особливо тепло новий договір зустріли агентства нерухомості у Франції. До підписання договору гонконгські інвестори, багато з яких проживають у Франції постійно, були змушені щорічно платити 3 % вартості своєї другої нерухомості. Тепер вони зможуть уникнути настільки значних витрат.

Девід Андерсон (David Anderson), податковий експерт юридичної фірми Sykes, коментує ситуацію на ринку: «Усунення подвійного оподаткування дає „зелене світло“ інвесторам з Гонконгу, тому найближчим часом можна очікувати хвилю капіталовкладень з Гонконгу у Францію».

Нік Ліч (Nick Leach), глава інвестиційного підрозділу французького турагентства Pierre & Vacances, також очікує безпрецедентного потоку інвестицій: «Гонконгський ринок нерухомості є одним з найбільш важливих для нас поряд з Дубаєм і Сінгапуром. Заможні банкіри і юристи Гонконгу часто шукають інвестиційні можливості саме у Франції. Особливою популярністю серед них користується нерухомість Парижа і альпійських регіонів. Зараз, коли податковий бар’єр усунутий, ми очікуємо значного зростання інтересу з боку гонконгського інвестиційного співтовариства».

Джон Басбі (John Busby), глава великої французької іпотечної компанії Athena Mortgages, також очікує різкого стрибка зацікавленості гонконгських інвесторів. «Ми вже спостерігали аналогічний сплеск інтересу з боку інвесторів та ріелторів Нормандських островів, коли на початку поточного року Франція підписала подібну податкову угоду з цими територіями»,— пояснює він.

Договір про скасування подвійного оподаткування, як очікується, набуде чинності в 2011 році.