Налоги во Франции и Монако

Після податкової реформи у Франції покупці стали частіше вибирати нерухомість в Монако

От:

Податкова реформа у Франції негативно вплинула на місцевий ринок нерухомості. Серед змін — збільшення податку на приріст капіталу. Тепер багато заможні покупці вибирають житло не на Французькій Рив’єрі, а в Монако.

У цьому карликовій державі податкова система, навпаки, стає все більш щадною. Тут немає ні податку на майно, ні прибуткового податку, податку на приріст капіталу, а з червня 2011 року ставка податку на реєстрацію нерухомості знижена з 7,5 % до 4,5 %.

Житло в Монако можна оформити на офшорну компанію. Так роблять багато покупців місцевої нерухомості. Однак у цьому випадку податок на реєстрацію складе 7,5 % від ціни об’єкта.

«Тільки 20 % з 35 тис. жителів цієї країни — монегаски»,— говорить Сесіль Аколас, представник компанії по операціях з нерухомістю Ellisium Partners. За словами експерта, іноземці воліють сучасні апартаменти в кварталі Карре-д’ор і районах Ларвотто і Фонв’єй.

Закордонні покупці можуть оформити іпотеку в Монако, але більшість з них не мають потребу в кредитах. Раніше серед іноземців переважали французи, але зараз місцева нерухомість приваблює жителів різних країн і континентів. В останні п’ять років тут багато покупців з Росії.


Comments are closed.