З 2004 по 2013 роки податки на нерухомість у Франції значно зросли

У Франції є два податку на нерухомість — taxe foncière (власне «податок на нерухомість) і taxe d’habitation («податок на проживання»). Вони розраховуються за ставками, які застосовуються до умовної оренду. Умовна вартість оренди — це гіпотетична оренда, сума якої залежить від безлічі критеріїв, наприклад, від площі та адреси нерухомості. При цьому житло може і не здаватися в оренду. Розмір умовної орендної плати переглядається щороку в законі про бюджет у відповідності з інфляцією. Суми податків у кожному муніципалітеті різні, і ставки залежать від розміру умовної вартості оренди, економічного добробуту регіону та наповнення казни.

Taxe d’habitation

За повідомленням сайту газети Le Monde, середня ставка taxe d’habitation — 20,92 %. За 9 років вона зросла в середньому на 3,5 пункту — до 17,58 % у 2004 до 20,92 % в 2013 році.

Динаміка ставок taxe d’habitation різниться у кожній окремій комуні. Так, в комуні Бюссі-Сен-Жорж (департамент Сена і Марна) ставка за 9 років зросла на більш ніж 20 пунктів — з 22,6 до 46,1 %. У деяких комунах ставка знизилася. Наприклад, у Фо-сюр-Мер (департамент Буш-дю-Рон) вона скоротилася на 14 пунктів (національний рекорд) — з 22,85 до 8,76 %.

Найвища ставка серед міст з населенням більше 100 тис. жителів була зафіксована в Ліллі (45,65 %). Далі слідують Ним (40,10 %), Марсель (39,57 %) і Ренн (34,98 %). Однак сума податку в Ліллі не найвища (707 євро проти 826 євро в Марселі і 823 євро в Ренні). У Парижі ставка taxe d’habitation — одна з найнижчих в країні (13,88 %).

Taxe foncière

Середня ставка taxe foncière — 36,71 %. C 2004 по 2013 роки вона зросла на 8 пунктів (з 28,94 %).

У Бюссі-Сен-Жорж (департамент Сена і Марна) ставка виросла на 36 пунктів — з 40,1 до 76,2 %. У лютому 2013 Рахункова палата дорікнула комуну в невмілому управлінні і невдалої інвестиційної політики. Кілька місяців потому префектура Сени та Марни підвищила ставки taxe d’habitation і taxe foncière на 9,06 % і 3,7 % відповідно. У 2014 році було обрано нове муніципальне правління, і ці податки були знижені на 17 % (за два роки).

Також знизили ставки такі комуни, як Лапуйад (департамент Жиронда, на 15 %) і Фестиньи (департамент Марна, на 12,9 %).

Найвища ставка taxe foncière серед міст з населенням більше 100 тис. жителів — в Ам’єні (55,87 %). Далі йдуть Гавр (54,36 %), Анже і Гренобль (54 % у кожному). У Парижі ставка низька (13,5 %).

Юлія Кожевнікова, «Транио»

Comments are closed.