Udenlandske investorer vendte tilbage til Frankrig

Ifølge Savills, for første gang efter krisen andelen af udenlandske investorer på det franske marked oversteg andelen af den franske, svarende til 51 %. Den højeste aktivitet blev vist af Amerikanerne, og i mindre omfang Tyskerne.

I første halvdel af 2014 mængden af investeringer steg med 35 % i forhold til samme periode i 2013. Meget mere end 100 millioner euro var mere end 75 %.

Andelen af lokale investorer er faldet fra 65 % i 2013 til 49 % i 2014. Den procentvise andel af det franske folk, og udlændinge, der har ændret sig hovedsagelig på grund af Amerikanerne. Investeringsfond fra USA, Lone Star kom ind i en af de største tilbud, og købe den største kontorbygning Frankrig Coeur-Forsvar, og den samlede procentdel af Amerikanerne på markedet udgjorde 22 %.

Som for de Asiatiske investorer, i første kvartal, de var næsten usynlige. Senere, dog, indvandrere fra Asien har intensiveret, og samlet for den første halvdel af deres andel af transaktioner på det franske marked udgjorde 5 %.

Udenlandske investorer er til stede i alle dele af det franske marked. I det segment af mere end 100 millioner euro, som de tegner sig for 60% af den investerede kapital, der spænder fra 20 til 100 millioner — 44 %.

“En af de tendenser, der er på markedet i 2014 var afkastet af transaktioner til en værdi af over 500 millioner euro, herunder tre transaktioner, er det beløb, der oversteg 1 milliarder euro,” siger Marie-josée Lopes, leder af Savills forskning.

Eksperter mener, at den franske økonomi vil vokse på bekostning af hende at fodre markedet for fast ejendom, og investering volumen i 2014 vil overstige 20 milliarder euro. Til sammenligning blev der i løbet af de sidste 10 år er den gennemsnitlige mængde af investeringer udgjorde 16,2 milliarder euro om året.

Efterspørgslen steg for alle typer af objekter, især for kommercielle lokaler og kontorer. Ikke forblev udenfor og lejligheder. Ifølge notarer, efterspørgslen af udlændinge efter lejligheder i Paris nåede sit højeste niveau i 15 år. I II kvartal af 2014 andelen af udenlandske køb foretaget op 8,3 procent (de tidligere år var andelen 7.8 %). Blandt udenlandske købere af lejligheder i Paris er domineret af Italienerne (17 % af køb) og Kinesisk (6,5 procent). Udenlandske investorer er tiltrukket af de faldende priser. Siden toppen tredje kvartal 2012 boliger i Paris faldt med 3,7 %. Som rapporteret LaVieImmo, notarer sige, at i det første kvartal af 2014 lejligheder i hovedstaden, der sælges til et gennemsnit på 8 140 EUR/m2, i II kvartal — til 8 EUR 120/m2, mens der i andet kvartal forventes at være billigere med op til 8 050 Euro/m2.

Julia Kozhevnikova, Tranio.Ru

Comments are closed.