Kako optimizirati davku na dediščino v Franciji

Kot v mnogih drugih državah, Franciji ima davku na dediščino (l’impôt sur les dedovanja). To plačati tudi nerezidentov. Znesek lahko doseže nekaj deset tisoč evrov.

“Kot pravilo, so kupci razmišljati o optimizaciji davka, če znesek nakupa presega 500 tisoč Evrov. V primeru manj drage nepremičnine, davku na dediščino ne bo pomembno”,— pravi Elena Chernysheva, Vodja prodaje Tranio.com.

Da bi se izognili plačilu davka na dediščino so lahko le nekateri izmed članov družine. Za vse druge rešitve ni opravljena, razen za zavrnitev prenesenih sredstev. Vendar, obstaja nekaj zakonite načine, kako bi dediči plačajo manj.

Podprli družinske vezi

Dedovanje davka oproščene nepremičnine, ki prehaja od enega zakonca drugemu, in ko je prenos dediščine,, da partner, povezanih z pokojnika PACS (civilno solidarnost pogodbe). Vsi ostali dediči so plačani v višini od 5% do 60%, glede na vrednost premoženja, in razmerja.

Ta davek se tudi ne plača nobenega brata ali sestre umrlega, ki je stalno živela z njim pet let pred smrtjo, ni bil poročen (ločil ali so vdovci) in so bile starejše od 50 let ali je zmožna za delo zaradi bolezni.

Nekatere kategorije dediči temelji na davčne olajšave.

Popusti davku na dediščino
za različne kategorije dedičev

Kategorija dediči	Ta odbitek davka, Euro
Otroci, starši, stari starši, prababica in stari starši	100 000
Vnuki in super-vnuki	001 594
Bratje in sestre,	015 932
Nephews	007 967
Onemogočeni	159 325
Drugo	001 594

To pomeni, da je prenos dedovanje, na primer, od staršev do otrok davku na dediščino ne bo veljala do 100 tisoč evrov, od skupno vrednost premoženja.

V posebnih okoliščinah

Iz dedovanja davka so oproščeni dediči žrtve vojn in terorističnih napadov, vojakov, padlih v vojaških operacijah, gasilci, policija, gendarmes, cariniki, ubitih v skladu dajatve.

Poleg tega dediščino, davek ni plačan ob prenosu premoženja, ki je registrirana kot zgodovinski spomenik. Delno izvzamejo iz davčne tisti, ki prejmejo dedovanje kmetijskih zemljišč in gozdnih zemljišč.

Na posebno pravico lastništva

V francoskem pravu je pojem “spremenila” lastništva (démembrement de propriété): ko, na primer, matična lastnik izenačenje (pravica do uporabe nepremičnine), kot naslednik-sin — nue propriété (nepremičnine brez pravice do uporabe, ali pa preprosto steno).

V “spremenila” lastništva vam omogoča, da zmanjša davku na dediščino za 40-50 %. Davek se izračuna samo na vrednost delnic nue propriété. Na primer, če oče pošlje svojega naslednika na nepremičnine brez pravice za uporabo (ki je, samo stene), cena je 260 tisoč evrov v starosti 59 let, se bo davek 4 EUR 194, 62 leto — 9 394 evrov. Prej starši “dismember” lastnine, manj otroci plačati. Po starš umre, dediča prejme izenačenje, obnavljanje polno pravico lastništva in brez plačila dodatnega davka.

Na vprašanje, nepremičnine na SCI in sprejmejo kreditne

SCI — Civilna družba nepremičnine (la société civile immobilière). Pri nakupu nepremičnine na kreditnih za družbo bistveno zmanjšala davku na dediščino in darila davek.

Boste morali iti skozi naslednje korake: vzpostaviti SCI, nakup za to podjetje nepremičninska posojila, “divide” premoženje in ga poslati kot darilo za dediča. Znesek donacije, hipoteke, odšteti od vrednosti delnic SCI. Primer: oče v starosti 59 let podarili nepremičnine na posojila bilance 50 tisoč evrov, medtem ko se je delež premoženja brez pravice uporabe (nue-propriété) je ocenjena na 105 milijonov evrov (50% 210 tisoč eur skupni stroški). V tem primeru davek, ki se bo znesek le 250 Euro.

“Prodaja SCI — najbolj pogosta metoda, ki se uporablja, da se bistveno zmanjša davku na dediščino. Civilna družba se lahko tvorijo vsaj dveh oseb, maksimalno število udeležencev ni omejeno,” pravi Elena Chernysheva.

Za naložbe v življenjska zavarovanja

Življenjska zavarovanja (zavarovanje-vie) omogoča, da mimo, ne da bi plačal davek v vrednosti do 152.5 tisoč evrov, ne glede na stopnjo sorodstva. Ta metoda deluje v tem primeru, če je zavarovanec plačal prispevkov, preden doseže 70 let. Če znesek, ki ga upravičenec presega 902 838 evrov (po popust), davku na dediščino bo 25%, če je znesek, ki je manjši od 20 odstotkov.

Za prenos lastnine vsakih 15 let

Davčne olajšave so zabeležili vsakih 15 let. To je, skrbni starši lahko vsakih 15 let, da prenese 100 tisoč evrov brez davka (200 tisoč evrov, če uspešno opravi oba starša, ali 400 tisoč evrov, če sta starša prenos premoženja, za dva otroka).

Julija Kozhevnikova, Tranio.com