CBRE: інвестиції в готельний бізнес Італії і Франції значно зросли
StevanZZ / Shutterstock
Проте загальні інвестиції в європейську готельну нерухомість знизилися на 6,7 % в річному численні і склали 23,3 мільярда євро в третьому кварталі 2019 року, пише у своєму останньому звіті CBRE.
«Незважаючи на загальне зниження обсягів інвестицій в європейський готельний сектор, інтерес інвесторів залишається високим, особливо в Іспанії, Італії і Нідерландах. Менша кількість великих угод сприяло скороченню обсягів інвестицій. Однак ми спостерігаємо підвищений інтерес до курортних ринків, вони виявляються привабливими для консервативних інвесторів», — вважає Пол Капирис, директор з міжнародних інвестицій в готельну нерухомість CBRE.
Великобританія залишається найбільшим у Європі готельним ринком. На її частку припало 27 % інвестицій в європейському регіоні за рік. Однак обсяг інвестицій скоротився на 12,1 % до 6,2 мільярдів євро. Accor HotelInvest придбав Novotel Blackfriars і Ibis в Лондоні. Однак експерти відзначили, що більше великих угод у Великобританії за минулий рік не було.
Німеччина повернула собі друге місце з інвестицій у готельний сектор. Однак обсяг операцій знизився на 18,2 % до 3,4 мільярдів євро. У третьому кварталі шведський готельний фонд Pandox AB придбав три готелю HR Group в містах Аугсбург, Ерфурт та Дортмунд.
Італія посіла третє місце за інвестиціями в готелі серед європейських країн. Обсяг інвестицій в готельний бізнес Італії виріс на вражаючі 72,9 % в річному численні і досяг 2,9 мільярдів євро. Цьому сприяли угода з готельною компанією Belmond і придбання американською компанією Oaktree портфеля з 15 готелів у другому кварталі. Форвардна продаж NH CityLife в Мілані означає підвищення рівня ліквідності на ринку. Активні інституційні інвестори, такі як Invesco і AXA RE IM, сприяють переходу італійського готельного ринку від опортуністичного до основного, вважають експерти.
У Франції в третьому кварталі закрито п’ятнадцять операцій в готельному секторі. Обсяг інвестицій в готельний ринок виріс на 47 % в річному численні і досяг 2,6 мільярдів євро. Найбільшою операцією стала продаж Novotel Paris Centre Gare Montparnasse. Серед міжнародних інвесторів, які вкладають капітал у французькі готелі — Benson Elliot Capital Partners, Schroder Real Estate Hotels і KSL Capital Partners.
Згідно зі звітом, прибутковість готелів в центрі міста знижується, тому інвестори все частіше розглядають інвестиції в курортні готелі як стабільну альтернативу. Два відомих італійських курортних готелю продані у цьому році — Capri Palace за 105 мільйонів євро компанії Dubai Holding (Jumeirah) і готель Le Ginestre за 32 мільйони євро компанії Enma Capital.
Джерело: CBRE
Всі статті цього автора
Comments are closed.