Налоги во Франции и Монако

Французький альпійський курорт Межев приваблює інвесторів

От:

Sam Bark / unsplash

У той час як шале на багатьох альпійських курортах дорожчають, ціни на нерухомість в гірськолижній комуні Межев поки залишаються на колишньому рівні, пише The New York Times. Середня вартість четырехспального шале в Межеві — 13 700 євро за «квадрат».

Шале з чотирма спальнями на популярних курортах у французьких і швейцарських Альпах, таких як Валь-д’ізер і Шамоні, подорожчали більш ніж на 2,5 % з червня 2018 року по червень 2019 року. При цьому ціни в Межеві залишилися на колишньому рівні, говорить Родді Аріс, партнер Knight Frank.

Це відбувається, тому що Шамоні і вісім курортів в Les 3 Vallées продовжують випереджати Межев з інвестицій, вважає Аріс. Також грає роль, що лижний сезон в Межеві — один з найкоротших — близько 18 тижнів.

Згідно зі звітом Knight Frank, шале з чотирма спальнями в центрі Межева коштує 13 700 євро за квадратний метр. У Mont d Arbois — одному з найбільш ексклюзивних районів, ціни досягають 20 – 25 тисяч євро за квадратний метр. Нові квартири в центрі курорту коштують близько 15 тисяч євро за квадратний метр, а на околицях можуть бути вдвічі дешевше.

Межев — це традиційна альпійська фермерська село в департаменті Верхня Савойя у Франції. Населення комуни всього близько 3 тисяч осіб. Однак узимку і влітку воно зростає на десятки тисяч. Межев вважається першим гірськолижним курортом в Альпах, задуманим в 1920-х роках як альтернатива швейцарському Санкт-Моріцу.

Брокери відзначають, що ціни на житло в Межеві залишалися стабільними в минулому році. При цьому відкриття готелю Four Seasons в 2017 році і зростаючі туристичні інвестиції стимулювали ринок. Згідно зі звітом Knight Frank, число туристів, що відвідали французькі Альпи в лижний сезон 2018-2019 року, зросла на 5,3 % порівняно з минулим роком.

«Ціни тут знизилися близько чотирьох років тому, тому що у нас не було нових ресторанів, готелів, інвесторів, тому люди почали їздити на інші гірськолижні курорти, такі як Валь-д’ізер, Мерібель, Куршевель», — зазначив Ніколас Грепиллат, агент з нерухомості John Taylor Megève. «Але з тих пір, як відкрився Four Seasons, багато інвестори прийшли в Межев, і це дуже допомогло ринку», додав він.

Більшість покупців житла в Межеві — самі французи. За словами брокерів, багато іноземні покупці приїжджають з Женеви, яка знаходиться всього в годині їзди. Міжнародні клієнти також приїжджають з Італії, Великобританії, Бельгії, Голландії, Туреччині, Австралії та Бразилії. Близький Схід — зростаючий ринок: є високий попит від жителів Дубая і Об’єднаних Арабських Еміратів, відзначають брокери.

Джерело: The New York Times

Всі статті цього автора


Comments are closed.