Налоги во Франции и Монако

Кращі гірськолижні курорти Європи: преміум-клас

От:

З початком нового гірськолижного сезону питання придбання нерухомості на європейських зимових курортах знову стає актуальним для інвесторів зі всього світу. «Транио» склав гід по кращим гірськолижним курортам Європи, в який увійшли як найвідоміші і дорогі зони для катання (з цінами на нерухомість від 10 тис. євро/м2 і вище), так і менш відомі, але не менш перспективні і при цьому доступні локації (з цінами на нерухомість до 10 тис. євро/м2 і нижче).

Курорти, які облюбували багаті і знамениті, можна перерахувати по пальцях: на схилах гір і вечірках «апре-скі» (après-ski) тут можна зустріти членів королівських сімей і зірок шоу-бізнесу. Велика частина таких ексклюзивних курортів знаходиться у Швейцарії, але є і винятки:

  • Куршевель 1850 (Куршевель 1850), Франція;
  • Гштад (Gstaad), Швейцарія;
  • Санкт-Моріц (St. Moritz), Швейцарія;
  • Церматт (Zermatt), Швейцарія;
  • Межев (Megève), Франція.

Куршевель 1850

Куршевель 1850 очолює рейтинг європейських гірськолижних курортів з найдорожчою нерухомістю і входить у двадцятку найдорожчих резорт-зон світу. Згідно з нещодавно опублікованому звіту Savills Alpine Property Market — 2015/16, вартість житла ультра-преміум класу тут складає в середньому 31,3 тис. євро/м2 — це на 93 % вище, ніж на альпійських курортах середнього класу.

Шале у Куршевелі — дороге задоволення

Вартість квартир, що потребують ремонту, в Куршевелі 1850 варіюється від 8,0 до 15,0 тис. євро/м2, нові апартаменти можна придбати за 17,0–30,0 тис. євро/м2. Ціни на розкішні шале з басейном, домашнім кінотеатром і своїм прямим виходом на гірськолижну трасу досягають 30,0–50,0 тис. євро/м2, а оренда будинку в розпал сезону обійдеться в 40,0–250,0 тис. євро на тиждень.

Пропозиція в Куршевелі вкрай обмежено: в найвищій зоні, розташованої на висоті 1850 м (звідси назва курорту), розташоване приблизно 200 шале, і практично не передбачено під забудову.

Читайте также:  {:uk}Ціни на ринку нерухомості Тулузи падають

Інфраструктура курорту відповідає репутації елітного місця відпочинку: в Куршевелі більше п’ятизіркових готелів, ніж в будь-якому іншому місті Франції. Тут є шість мішленівських ресторанів, бутіки найвідоміших світових брендів, спа-комплекси, фітнес-центри, вертолітний майданчик і невеликий аеропорт для приватних літаків. У 2015 році в сусідньому Куршевелі 1650 відкрився найбільший на курорті велнес-центр Aquamotion. Також з Куршевеля можна за півгодини добратися до Женеви і за годину — до Сен-Тропе, Монако чи Мілана.

Гштад

Одного разу зірка бродвейських мюзиклів Джулі Ендрюс (Julie Andrews) назвала Гштад «острівцем спокою у бурхливому світі». Курорт став популярним у зірок кіно і членів королівських сімей після Другої світової війни і до цих пір залишається одуим з улюблених місць для життя і відпочинку для знаменитостей з усього світу.

Середні ціни на нерухомість ультра-преміум класу в Гштаді лише трохи нижче, ніж в Куршевелі: 31,2 тис. євро/м2. Ціни на апартаменти в новобудовах досягають 37,0 тис. євро/м2, на квартири в будинках, побудованих від 10 до 30 років тому, — близько 29,0 тис. євро/м2. Здати апартаменти в оренду у розпал сезону можна за ціною 75,0–130,0 тис. євро на тиждень.

Більшість покупців нерухомості на цьому курорті — інвестори з країн Близького Сходу та Північної Європи.

Знаменитому готелю Gstaad Palace вже більше ста років

Для любителів спорту і здорового способу життя в Гштаді є басейни, сауни, масажні салони, фітнес-центри, тенісні корти, манеж для верхової їзди, чотири ковзанки і школа параглайдингу, а також понад сто ресторанів, безліч першокласних готелів, барів і казино. Крім цього, в Гштаді проходять великі спортивні події — професійний чоловічий тенісний турнір Swiss Open Gstaad, чемпіонати з волейболу та поло.

Читайте также:  {:uk}Тенденції ринків комерційної нерухомості Європи та США: ціни, прибутковість та перспективи

Санкт-Моріц

Санкт-Моріц — це елегантний курорт, розташований на березі однойменного озера, в серці долини Енгадині (Engadin). Містечко знаходиться на висоті 1800 м над рівнем моря, що забезпечує стабільний сніговий покрив, чисте повітря і до 320 сонячних днів у році.

Санкт-Моріц двічі приймав Зимові Олімпійські ігри — такої честі були удостоєні лише три міста в світі (два інших — німецький Гарміш-Партенкірхен і італійський Кортіна д’ампеццо). Ціни на нерухомість в Санкт-Моріці високі: середня ціна квадратного метра тут складає 30,9 тис. євро. Найдорожчі вілли Санкт-Моріца, розташовані пагорбі Сувретта, коштують від 25,0 до 35,0 тис. євро/м2, а житло на центральних вулицях (Віа-Тінус, Віа-Братас і Віа-Серлас) — від 15,0 до 25,0 тис. євро/м2.

Озеро Санкт-Мориц в долині Енгадін

Інфраструктура в Санкт-Моріц відповідає заявленому рівню: крім традиційних магазинів, дорогих ресторанів та барів, тут є ряд лікувальних установ і бальнеологічний комплекс. Серед розважальних заходів — чемпіонати з бобслею, скелетону, гастрономічний фестиваль, Кубок світу з поло на снігу, міжнародні кінні скачки на снігу, фестиваль класичної музики, марафон на роликових ковзанах, оперний фестиваль, а також численні регати на озері і змагання по запуску повітряних зміїв.

Церматт

Церматт знаходиться біля підніжжя гори Маттерхорн (Matterhorn), самого знаменитого альпійського піку і входить в асоціацію кращих гірських курортів Best of the Alps. Найпоширеніший відгук про відпочинок в Церматті: «Незабутньо круто і неймовірно дорого». Ціни на нерухомість тут варіюються від 10,0 до 16,0 тис. євро/м2, а вартість елітних об’єктів досягає 29,0 тис. євро/м2. Ціни на житло тут у середньому на 72 % вище, ніж на інших альпійських курортах.

Церматт з висоти пташиного польоту

Читайте также:  {:uk}Громадянська компанія за операціями з нерухомістю (SCI)

Велика частина трас в Церматті — для просунутих лижників. Зокрема тут знаходиться один з найскладніших районів катання в Альпах — Тріфтьї (Triftji), а також найбільший сноу-парк в Європі — Gravity Park.

Крім цього, в Церматті можна відвідати вирубану в товщі льодовика печеру, виконати неймовірний за красою шлях на «Крижаному експресі», побачити самий високогірний виноградник в Європі та найбільша на континенті підземне озеро, послухати найстаріший у світі діючий орган і покататися на найвищій в Альпах канатній дорозі.

Межев

Французький курорт Межев є своєрідним аналогом швейцарського Санкт-Моріца. Велика частина трас (загальна протяжність — 226 км, максимальна висота — 2 350 м) підходить для новачків. Межев входить в десятку альпійських гірськолижних курортів з найдорожчою нерухомістю: ціни на елітне житло тут сягають 17,5 тис. євро/м2. Квартири в Межеві можна купити в середньому за 4,0–12,0 тис. євро/м2, будинку — від 5,0 до 13,5 тис. євро/м2. Ціни на шале з чотирма-п’ятьма спальнями починаються від 2 млн євро, на квартири — від 250 тис. євро.

Ціни на шале з чотирма-п’ятьма спальнями в Межеві починаються від 2 млн євро

Інфраструктура курорту вражає уяву: для жителів і гостей курорту працюють понад 90 ресторанів, палац спорту з критим катком, басейном, сауною та фітнес-центром, відкритий каток у центрі села, три кінотеатри, театр, джаз-клуб, казино, боулінг, сім дискотек, три галереї, а також більше 200 магазинів і бутиків.

Юлія Гущина, «Транио»


Comments are closed.