Нерухомість в Парижі: міжнародні інвестори повертаються

Згідно з даними провідної міжнародної консалтингової компанії Knight Frank, на ринку комерційної нерухомості Франції стає все більше іноземних інвесторів.

Після тривалого затишшя, викликаного фінансовою кризою 2008-2009 років, міжнародні покупці повертаються на ринок комерційної нерухомості Парижа. «Частка іноземних покупців у загальному обсязі інвестицій, яка перед економічною кризою досягала 70 %, впала тоді приблизно до 45 %,— згадує один з консультантів з нерухомості французької філії Knight Frank.— Зараз ринок поступово відроджується, і на сьогоднішній день частка іноземних коштів, вкладених у французьку комерційну нерухомість, становить майже 56 %. Нові гравці приходять з Азії і Перської затоки».

Так, південнокорейська національна пенсійна служба NPS проявляє інтерес до паризької нерухомості. Це п’ятий за величиною пенсійний фонд у світі, раніше він виграв тендер на великий європейський торговий комплекс Sony Center в Берліні.

Традиційно активні та німецькі інвестори. Вони міцно влаштувалися на французькому ринку і становлять більше половини всіх іноземних інвесторів.

Проте критерій громадянства стає все менш актуальним. «Покупець може діяти від свого імені або від імені інших осіб, він також може інвестувати капітал не прямо, а через одну або кілька компаній-посередників, які збирають кошти з різних джерел»,— пояснює консультант Knight Frank.

Нарешті, що стосується типу інвесторів, то на ринку зараз домінують інституційні інвестори — страхові компанії, пенсійні та благодійні фонди, що пропонують більш сприятливі умови і більш високі прибутки, ніж інші організації — навіть такі солідні, як інвестиційний майновий фонд OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier).

Comments are closed.