Ринок нерухомості Парижа розжарюється з-за підвищеного попиту з боку іноземних інвесторів

У районах, розташованих на лівому березі Сени, спостерігається вибух попиту на нерухомість з боку покупців із США, Великобританії, Бразилії і країн Азії. Попит на житло преміум-класу в 10 разів перевищує пропозицію, а ціни починаються від 30 тис. євро за квадратний метр.

Ціни на будинки на вулицях Бонапарта, Мазаріні, на площах Фюрстенберг, Сен-Сюльпіс, поблизу Будинку Інвалідів, і особливо на квартири з видом на собор Паризької Богоматері і Лувр на 15 % перевищили піковий показник дворічної давності. Так, іноземні покупці придбали за 6,1 млн євро квартиру площею 177 м2, розташовану недалеко від Будинку Інвалідів. Інший іноземний інвестор купив за 20 млн євро двоповерховий пентхаус в будинку, побудованому на початку XX століття на набережній Орсе.

У порівнянні з квартирами в центральних кварталах Парижа, нерухомість преміум-класу на правому березі Сени коштує дешевше. Тут ціна за квадратний метр становить в середньому 25 тис. євро. Однак у так званому «золотому трикутнику» (авеню Монтень, вулиця Георга V, Єлисейські Поля) квартири коштують від 30 тис. євро/м2. Настільки високі ціни викликані в першу чергу попитом з боку заможних покупців з Росії та країн Близького Сходу, що віддають перевагу квартири великої площі.

Наприклад, в 16-му окрузі Парижа сімейна пара з Росії придбала квартиру площею 620 м2 за 26 млн євро. На бульварі Сюше квартира площею 470 м2 була продана за 12 млн євро. На авеню Монтень сім’я з Близького Сходу купила квартиру площею 460 м2 за 13 млн євро.

У 9-му, 10-му і 11-му округах квартири коштують набагато дешевше. Їх перевагу, в основному, французи. Тут ціни перевищують 10 тис. євро/м2. Так, в 11-му окрузі був проданий лофт площею 350 м2 за 5,2 млн євро.

Comments are closed.