Stručnjaci Tranio iznosio rangiranje zemalja, u kojima su rusi radije kupiti nekretninu za odmor i ulaganja u 2015. Većina naših sunarodnjaka (oko 75 %), odabrali povoljan smještaj u popularnom naselju lokacijama (Bugarska, Grčka, Španjolska, Tajland, Turska, crna Gora) za samostalno boravka ili naknadne objekt u najam. Još 25 % investitore iz Rusije kupili nekretnine u zemljama sa stabilnom privredom (Njemačka, Francuska, SAD) s ciljem očuvanja kapitala ili u turističke мекках svijeta (Italija, Francuska) za odmor.
10. Crna gora
Cilj kupnje: druga kuća ili stan za odmor, iznajmljivanje i stalni boravak.
Prosječni proračun kupnje u popularnim lokacijama:
- Budva — 110 tisuća eura,
- Budvanska rivijera — 100 tisuća eura,
- Барская rivijera — 100 tisuća eura.
Budva je jedan od najstarijih gradova na Jadranu i najpopularnije ljetovalište u Crnoj gori
Zašto Crna Gora:
- jednostavna procedura kupovine (za razliku, primjerice, od susjedne Hrvatske);
- kvaliteta sadržaja nimalo ne zaostaje za sličnim kompleksa na obale Italije i Francuske, pri čemu su cijene nekretnina u Crnoj gori u nekoliko puta niža;
- vlasnici stanova u Crnoj gori dobili privremena boravišna DOZVOLA u trajanju od 1 godine;
- veliki izbor nekretnina u novim elitnim stambenim naseljima;
- gostoljubivi mještani s bliskim rusi mentalitetom.
9. Tajland
Cilj kupnje: druga kuća ili stan za odmor, iznajmljivanje i stalni boravak.
Prosječni proračun kupnje u popularnim lokacijama:
- Nekretnine u Pattaya — 50 tisuća eura,
- Nekretnine na Phuket — 90 tisuća eura.
Mnogi rusi vole zimske hladnoće ostaviti na toploj oceana
Zašto Tajland:
- dostupne cijene na život i imovinu;
- velika ruska zajednica, tu su ruski trgovine, škole i vrtiće;
- egzotična priroda i prosječna godišnja temperatura je oko +25-30°C;
- svježe i jeftine proizvode (posebno popularne morske delicije i voće).
8. Grčka
Cilj kupnje: smještaj za opuštanje.
Prosječni proračun kupnje u popularnim lokacijama:
- Kreta — 100 tisuća eura,
- Makedonija i Фракия — 65 tisuća eura,
- Atena — 60 tisuća eura.
Grčka je jedna od najljepših zemalja svijeta
Zašto Grčka:
- smanjiti nakon krize, cijene nekretnina;
- mogućnosti da biste dobili boravišnu dozvolu na rok od 5 godina pri kupnji nekretnina u vrijednosti od 250 tisuća eura;
- u Grčkoj najčišće more i najveći протяженная obalna linija (više od 15 tisuća km) u Europi;
- povoljna klima: ljeto vruće i suho, više od 300 sunčanih dana u godini;
- mještani su prijateljski odnose prema rusima.
7. Francuska
Cilj kupnje: investicije, kuća za odmor i iznajmljivanje.
Prosječni proračun kupnje u popularnim lokacijama:
- Azurna obala (Nica) — 500 tisuća eura,
- Pariz — 500 tisuća eura.
Odmor na Azurnoj Obali vole vlasnici plovila
Zašto Francuska:
- Pariz zauzima drugo mjesto na ljestvici najboljih europskih gradova za ulaganja u nekretnine, zahvaljujući niskim porezima i hipoteka stope;
- Azurna Obala — prestižno mjesto za kupnju nekretnine: ovdje se odmaraju filmske zvijezde i članovi kraljevskih obitelji;
- na Azurnoj Obali najbolja infrastruktura za elitni odmor: 15 casino, 18,5 tisuća mjesta za plovila, 17 polja za golf, 38 restorane Michelin;
- prometna dostupnost: u Parizu i Nici postoje međunarodne zračne luke.
6. Turska
Cilj kupnje: kuća za odmor i iznajmljivanje.
Prosječni proračun kupnje u popularnim lokacijama:
- Antalya — 60 tisuća eura,
- Alanya — 57 tisuća eura,
- Istanbul — 66 tisuća eura.
Do 30 % naselju nekretnina u Turskoj pripada rusima
Zašto Turska:
- niske cijene nekretnina;
- rastuće tržište nekretnina (stanovanje дорожало iz 2010. godine, samo za 2015 godinu, cijene su porasle za više od 10 %);
- Turska — šesti po popularnosti naselje svijeta sa razvijenom infrastrukturom;
- dobivanje dozvole stalnog BORAVKA u trajanju od godine pri kupnji nekretnina;
- prometna dostupnost: izravna leta s mnogim velikim ruskim gradovima;
- visoka potražnja za iznajmljivanje.
5. Njemačka
Cilj kupnje: investicije, drugi dom.
Prosječni proračun kupnje u popularnim lokacijama:
- Berlin — 200 tisuća eura,
- Bayern münchen (Minhen) — 300 tisuća eura.
Kupnja nekretnina u Berlinu — sigurno ulaganje
Zašto Njemačka:
- stabilan i pouzdan tržište za ulaganja (Njemačka — najveći u Europi i četvrta u svijetu, ekonomija);
- rastuće cijene najma;
- razvijen tržište najma;
- njemački zakon štiti interese vlasnika, a prilikom davanja stanova u najam;
- hipotekarni krediti u Njemačkoj jedna je od najprofitabilnijih u Europi (krediti se izdaju ispod 2 % godišnje na rok do 20 godina);
- visoka kvaliteta gradnje.
4. Italija
Cilj kupnje: kuća za odmor i iznajmljivanje.
Prosječni proračun kupnje u popularnim lokacijama:
- Lombardija (jezera Komo i Garda) — 300 tisuća eura,
- Toskana — 300 tisuća eura,
- Lazio (Rim) — 300 tisuća eura.
Kuća s pogledom na jezero Como koštaju od 2,5−4 tisuće eura/m2
Zašto Italija:
- prvo mjesto u svijetu po stopi razvoja turističke infrastrukture;
- raznolikost i bogatstvo prirode (plaža, skijališta, otoke, jezera, 10 % zemlje zauzimaju prirodne rezerve);
- sezona kupanja traje od svibnja do listopada, ski — od studenog ili prosinca do travnja;
- bogata kultura (prvo mjesto u svijetu po broju Svjetske baštine UNESCO-a);
- poznati na cijeli svijet kuhinja.
3. Bugarska
Cilj kupnje: smještaj za opuštanje, iznajmljivanje i stalni boravak.
Prosječni proračun kupnje u popularnim lokacijama:
- Burgas — 45 tisuća eura,
- Varna — 60 tisuća eura,
- Sofija — 60 tisuća eura.
Varna — najveće naselje mora obale Bugarske
Zašto Bugarska:
- najniže cijene stanova;
- najniže u Europi poreza na nekretnine;
- prometna dostupnost;
- blaga klima;
- na odličnoj lokaciji — za vikend možete posjetiti Grčku, Rumuniju, Tursku.
2. SAD
Cilj kupnje: investicije, smještaj za opuštanje.
Prosječni proračun kupnje u popularnim lokacijama:
- New York- 300 tisuća eura,
- Miami — 275 tisuća eura,
- Los Angeles — 460 tisuća eura.
New York- drugi po popularnosti je grad za kupnju nekretnina od strane kupaca iz Moskve
Zašto SAD:
- stabilna i razvijena ekonomija (američka ekonomija najveća u svijetu, njezina BDP-a iznosi 22% od ukupne globalne);
- tržište nekretnina je u fazi rasta;
- visoka potražnja za iznajmljivanje (35 % amerikanaca oguli stanovanje);
- naselja u Floridi i Kaliforniji imaju razvijenu infrastrukturu;
- New York- jedan od najpopularnijih gradova za ulaganje u nekretnine.
1. Španjolska
Cilj kupnje: smještaj za opuštanje.
Prosječni proračun kupnje u popularnim lokacijama:
- Barcelona — 235 tisuća eura,
- Costa Blanca (Торрьевьеха, Alicante) — 100 tisuća eura,
- Kanarskih otoka (Tenerife) — 120 tisuća eura.
Plaže u Španjolskoj se smatra među najboljima u svijetu
Zašto Španjolska:
- mogućnosti da biste dobili boravišnu dozvolu za kupnju kuće;
- 320 sunčanih dana u godini, prosječna temperatura zraka +17°C;
- više od 500 plaže označene “plavom zastavom”;
- bogata kultura (treće mjesto u svijetu po broju Svjetske baštine UNESCO-a);
- pristupačne i redoviti zračni promet s Rusijom;
Tranio preporučuje:
— za kupnju proračun resort nekretnine: Bugarska, Grčka, Španjolska, Tajland, Turska, crna Gora;
—
za stjecanje drugog kuće u naseljima lux: Italija, Francuska;
—
za pouzdan ulaganja u rast gospodarstva: Njemačka, SAD, Francuska;
—
za iznajmljivanje: Bugarska, Tajland, Turska, Francuska, crna Gora.
Julija Гущина, Tranio