Налоги во Франции и Монако

Топ-10 країн для покупки закордонної нерухомості: вибір росіян в 2015 році

От:

Експерти Tranio склали рейтинг країн, в яких росіяни воліли купувати нерухомість для відпочинку та інвестицій в 2015. Більшість наших співвітчизників (близько 75 %) обирали бюджетне житло в популярних курортних локаціях (Болгарія, Греція, Іспанія, Таїланд, Туреччина, Чорногорія) для самостійного проживання або подальшої здачі об’єкта в оренду. Ще 25 % інвесторів з Росії придбали нерухомість в країнах зі стабільною економікою (Німеччина, Франція, США) з метою збереження капіталу або в туристичними мекками світу (Італія, Франція) для відпочинку.

10. Чорногорія

Мета купівлі: другий будинок або квартира для відпочинку, здачі в оренду і постійного проживання.

Середній бюджет покупки в популярних локаціях:

  • Будва — 110 тис. євро,
  • Будванськая рів’єра — 100 тис. євро,
  • Барська рів’єра — 100 тис. євро.

Будва — одне з найстаріших міст на Адріатиці і найпопулярніший курорт Чорногорії

Чому Чорногорія:

  • проста процедура покупки (на відміну, наприклад, від сусідньої Хорватії);
  • якість об’єктів не поступається аналогічним комплексів на узбережжях Італії і Франції, при цьому ціни на нерухомість в Чорногорії в кілька разів нижче;
  • власники житла в Чорногорії отримують тимчасовий ВНП терміном на 1 рік;
  • великий вибір нерухомості в нових елітних житлових комплексах;
  • доброзичливі місцеві жителі з близьким росіянам менталітетом.

9. Таїланд

Мета купівлі: другий будинок або квартира для відпочинку, здачі в оренду і постійного проживання.

Середній бюджет покупки в популярних локаціях:

  • Нерухомість в Паттаї — 50 тис. євро,
  • Нерухомість на Пхукеті — 90 тис. євро.

Багато росіян вважають за краще в зимові холоди їхати до теплого океану

Чому Таїланд:

  • доступні ціни на життя і нерухомість;
  • велика російська громада, є російські магазини, школи і дитячі сади;
  • екзотична природа і середньорічна температура повітря близько +25-30°C;
  • свіжі і дешеві продукти (особливо популярні морські делікатеси і фрукти).

8. Греція

Мета купівлі: житло для відпочинку.

Середній бюджет покупки в популярних локаціях:

  • Крит — 100 тис. євро,
  • Македонія і Фракія — 65 тис. євро,
  • Афіни — 60 тис. євро.

Греція — одна з найкрасивіших країн світу

Чому Греція:

  • знизилися після кризи ціни на нерухомість;
  • можливість отримати ВНЖ строком на 5 років при купівлі нерухомості вартістю від 250 тис. євро;
  • у Греції найчистіше море і сама протяжна берегова лінія (понад 15 тис. км) в Європі;
  • сприятливий клімат: влітку жарко і сухо, більше 300 сонячних днів у році;
  • місцеві жителі доброзичливо ставляться до росіян.

7. Франція

Мета купівлі: інвестиції, житло для відпочинку та здачі в оренду.

Середній бюджет покупки в популярних локаціях:

  • Лазурний берег (Ніцца) — 500 тис. євро,
  • Париж — 500 тис. євро.

Відпочинок на Лазурному Березі воліють власники яхт

Чому Франція:

  • Париж займає друге місце в рейтингу кращих європейських міст для інвестицій в нерухомість завдяки низьким податкам та іпотечними ставками;
  • Лазурний Берег — престижне місце для покупки нерухомості: тут відпочивають кінозірки і члени королівських сімей;
  • на Лазурному Березі краща інфраструктура для елітного відпочинку: 15 казино, 18,5 тис. місць для яхт, 17 полів для гольфу, 38 ресторанів Мішлен;
  • транспортна доступність: в Парижі і Ніцці є міжнародні аеропорти.

6. Туреччина

Мета купівлі: житло для відпочинку та здачі в оренду.

Середній бюджет покупки в популярних локаціях:

  • Анталія — 60 тис. євро,
  • Аланія — 57 тис. євро,
  • Стамбул — 66 тис. євро.

До 30 % курортної нерухомості Туреччини належить росіянам

Чому Туреччина:

  • низька вартість нерухомості;
  • зростаючий ринок нерухомості (житло дорожчало з 2010 року, тільки за 2015 рік ціни зросли більш, ніж на 10 %);
  • Туреччина — шостий за популярністю курорт світу з розвиненою інфраструктурою;
  • отримання ВНЖ терміном на рік при покупці нерухомості;
  • транспортна доступність: пряме авіасполучення з багатьма великими російськими містами;
  • високий попит на оренду.

5. Німеччина

Мета купівлі: інвестиції, другий будинок.

Середній бюджет покупки в популярних локаціях:

  • Берлін — 200 тис. євро,
  • Баварія (Мюнхен) — 300 тис. євро.

Купівля нерухомості в Берліні — надійна інвестиція

Чому Німеччина:

  • стабільний і надійний ринок для інвестицій (Німеччина — найбільша в Європі та четверта в світі економіка);
  • зростаючі орендні ставки;
  • розвинений ринок оренди;
  • німецьке законодавство захищає інтереси власника при здачі житла в оренду;
  • іпотечне кредитування в Німеччині — одне з найбільш вигідних в Європі (позики видаються під 2 % річних на термін до 20 років);
  • висока якість будівництва.

4. Італія

Мета купівлі: житло для відпочинку та здачі в оренду.

Середній бюджет покупки в популярних локаціях:

  • Ломбардія (озера Комо і Гарда) — 300 тис. євро,
  • Тоскана — 300 тис. євро,
  • Лаціо (Рим) — 300 тис. євро.

Будинку з видом на озеро Комо коштують від 2,5−4 тис. євро/м2

Чому Італія:

  • перше місце у світі за рівнем розвитку туристичної інфраструктури;
  • різноманітність і багатство природи (пляжні, гірськолижні курорти, острови, озера, 10 % території країни займають природні заповідники);
  • купальний сезон триває з травня по жовтень, гірськолижний — з листопада або грудня по квітень;
  • багата культура (перше місце в світі за кількістю об’єктів Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО);
  • відома на весь світ кухня.

3. Болгарія

Мета купівлі: житло для відпочинку, здачі в оренду і постійного проживання.

Середній бюджет покупки в популярних локаціях:

  • Бургас — 45 тис. євро,
  • Варна — 60 тис. євро,
  • Софія — 60 тис. євро.

Варна — найбільший курорт чорноморського узбережжя Болгарії

Чому Болгарія:

  • низькі ціни на житло;
  • найнижчі в Європі податки на нерухомість;
  • транспортна доступність;
  • м’який клімат;
  • вигідне розташування — на вихідних можна відвідати Грецію, Румунію, Туреччину.

2. США

Мета купівлі: інвестиції, житло для відпочинку.

Середній бюджет покупки в популярних локаціях:

  • Нью-Йорк — 300 тис. євро,
  • Майамі — 275 тис. євро,
  • Лос-Анджелес — 460 тис. євро.

Нью-Йорк — другий по популярності місто для покупки нерухомості у покупців з Москви

Чому США:

  • стабільна і розвинена економіка (американська економіка — найбільша в світі, її ВВП складає 22 % від загальносвітового);
  • ринок нерухомості перебуває на етапі зростання;
  • високий попит на оренду (35 % американців знімають житло);
  • курорти Флориди і Каліфорнії володіють розвиненою інфраструктурою;
  • Нью-Йорк — один з найпопулярніших міст світу для інвестицій в нерухомість.

1. Іспанія

Мета купівлі: житло для відпочинку.

Середній бюджет покупки в популярних локаціях:

  • Барселона — 235 тис. євро,
  • Коста-Бланка (Торрьевьеха, Аліканте) — 100 тис. євро,
  • Канарські острови (Тенеріфе) — 120 тис. євро.

Пляжі Іспанії вважаються одними з кращих у світі

Чому Іспанія:

  • можливість отримати ВНЖ при купівлі житла;
  • 320 сонячних днів в році, середня температура повітря +17°C;
  • понад 500 пляжів, відзначені «блакитним прапором»;
  • багата культура (третє місце в світі за кількістю об’єктів Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО);
  • доступне і регулярне авіасполучення з Росією;

Tranio рекомендує:

— для покупки бюджетної курортної нерухомості: Болгарія, Греція, Іспанія, Таїланд, Туреччина, Чорногорія;

для придбання другого будинку на курортах класу люкс: Італія, Франція;

для надійної інвестиції в зростаючу економіку: Німеччина, США, Франція;

для здачі в оренду: Болгарія, Таїланд, Туреччина, Франція, Чорногорія.

Юлія Гущина, Tranio


Comments are closed.