Топ-10 країн для покупки закордонної нерухомості: вибір росіян в 2015 році
Експерти Tranio склали рейтинг країн, в яких росіяни воліли купувати нерухомість для відпочинку та інвестицій в 2015. Більшість наших співвітчизників (близько 75 %) обирали бюджетне житло в популярних курортних локаціях (Болгарія, Греція, Іспанія, Таїланд, Туреччина, Чорногорія) для самостійного проживання або подальшої здачі об’єкта в оренду. Ще 25 % інвесторів з Росії придбали нерухомість в країнах зі стабільною економікою (Німеччина, Франція, США) з метою збереження капіталу або в туристичними мекками світу (Італія, Франція) для відпочинку.
10. Чорногорія
Мета купівлі: другий будинок або квартира для відпочинку, здачі в оренду і постійного проживання.
Середній бюджет покупки в популярних локаціях:
- Будва — 110 тис. євро,
- Будванськая рів’єра — 100 тис. євро,
- Барська рів’єра — 100 тис. євро.
Будва — одне з найстаріших міст на Адріатиці і найпопулярніший курорт Чорногорії
Чому Чорногорія:
- проста процедура покупки (на відміну, наприклад, від сусідньої Хорватії);
- якість об’єктів не поступається аналогічним комплексів на узбережжях Італії і Франції, при цьому ціни на нерухомість в Чорногорії в кілька разів нижче;
- власники житла в Чорногорії отримують тимчасовий ВНП терміном на 1 рік;
- великий вибір нерухомості в нових елітних житлових комплексах;
- доброзичливі місцеві жителі з близьким росіянам менталітетом.
9. Таїланд
Мета купівлі: другий будинок або квартира для відпочинку, здачі в оренду і постійного проживання.
Середній бюджет покупки в популярних локаціях:
- Нерухомість в Паттаї — 50 тис. євро,
- Нерухомість на Пхукеті — 90 тис. євро.
Багато росіян вважають за краще в зимові холоди їхати до теплого океану
Чому Таїланд:
- доступні ціни на життя і нерухомість;
- велика російська громада, є російські магазини, школи і дитячі сади;
- екзотична природа і середньорічна температура повітря близько +25-30°C;
- свіжі і дешеві продукти (особливо популярні морські делікатеси і фрукти).
8. Греція
Мета купівлі: житло для відпочинку.
Середній бюджет покупки в популярних локаціях:
- Крит — 100 тис. євро,
- Македонія і Фракія — 65 тис. євро,
- Афіни — 60 тис. євро.
Греція — одна з найкрасивіших країн світу
Чому Греція:
- знизилися після кризи ціни на нерухомість;
- можливість отримати ВНЖ строком на 5 років при купівлі нерухомості вартістю від 250 тис. євро;
- у Греції найчистіше море і сама протяжна берегова лінія (понад 15 тис. км) в Європі;
- сприятливий клімат: влітку жарко і сухо, більше 300 сонячних днів у році;
- місцеві жителі доброзичливо ставляться до росіян.
7. Франція
Мета купівлі: інвестиції, житло для відпочинку та здачі в оренду.
Середній бюджет покупки в популярних локаціях:
- Лазурний берег (Ніцца) — 500 тис. євро,
- Париж — 500 тис. євро.
Відпочинок на Лазурному Березі воліють власники яхт
Чому Франція:
- Париж займає друге місце в рейтингу кращих європейських міст для інвестицій в нерухомість завдяки низьким податкам та іпотечними ставками;
- Лазурний Берег — престижне місце для покупки нерухомості: тут відпочивають кінозірки і члени королівських сімей;
- на Лазурному Березі краща інфраструктура для елітного відпочинку: 15 казино, 18,5 тис. місць для яхт, 17 полів для гольфу, 38 ресторанів Мішлен;
- транспортна доступність: в Парижі і Ніцці є міжнародні аеропорти.
6. Туреччина
Мета купівлі: житло для відпочинку та здачі в оренду.
Середній бюджет покупки в популярних локаціях:
- Анталія — 60 тис. євро,
- Аланія — 57 тис. євро,
- Стамбул — 66 тис. євро.
До 30 % курортної нерухомості Туреччини належить росіянам
Чому Туреччина:
- низька вартість нерухомості;
- зростаючий ринок нерухомості (житло дорожчало з 2010 року, тільки за 2015 рік ціни зросли більш, ніж на 10 %);
- Туреччина — шостий за популярністю курорт світу з розвиненою інфраструктурою;
- отримання ВНЖ терміном на рік при покупці нерухомості;
- транспортна доступність: пряме авіасполучення з багатьма великими російськими містами;
- високий попит на оренду.
5. Німеччина
Мета купівлі: інвестиції, другий будинок.
Середній бюджет покупки в популярних локаціях:
- Берлін — 200 тис. євро,
- Баварія (Мюнхен) — 300 тис. євро.
Купівля нерухомості в Берліні — надійна інвестиція
Чому Німеччина:
- стабільний і надійний ринок для інвестицій (Німеччина — найбільша в Європі та четверта в світі економіка);
- зростаючі орендні ставки;
- розвинений ринок оренди;
- німецьке законодавство захищає інтереси власника при здачі житла в оренду;
- іпотечне кредитування в Німеччині — одне з найбільш вигідних в Європі (позики видаються під 2 % річних на термін до 20 років);
- висока якість будівництва.
4. Італія
Мета купівлі: житло для відпочинку та здачі в оренду.
Середній бюджет покупки в популярних локаціях:
- Ломбардія (озера Комо і Гарда) — 300 тис. євро,
- Тоскана — 300 тис. євро,
- Лаціо (Рим) — 300 тис. євро.
Будинку з видом на озеро Комо коштують від 2,5−4 тис. євро/м2
Чому Італія:
- перше місце у світі за рівнем розвитку туристичної інфраструктури;
- різноманітність і багатство природи (пляжні, гірськолижні курорти, острови, озера, 10 % території країни займають природні заповідники);
- купальний сезон триває з травня по жовтень, гірськолижний — з листопада або грудня по квітень;
- багата культура (перше місце в світі за кількістю об’єктів Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО);
- відома на весь світ кухня.
3. Болгарія
Мета купівлі: житло для відпочинку, здачі в оренду і постійного проживання.
Середній бюджет покупки в популярних локаціях:
- Бургас — 45 тис. євро,
- Варна — 60 тис. євро,
- Софія — 60 тис. євро.
Варна — найбільший курорт чорноморського узбережжя Болгарії
Чому Болгарія:
- низькі ціни на житло;
- найнижчі в Європі податки на нерухомість;
- транспортна доступність;
- м’який клімат;
- вигідне розташування — на вихідних можна відвідати Грецію, Румунію, Туреччину.
2. США
Мета купівлі: інвестиції, житло для відпочинку.
Середній бюджет покупки в популярних локаціях:
- Нью-Йорк — 300 тис. євро,
- Майамі — 275 тис. євро,
- Лос-Анджелес — 460 тис. євро.
Нью-Йорк — другий по популярності місто для покупки нерухомості у покупців з Москви
Чому США:
- стабільна і розвинена економіка (американська економіка — найбільша в світі, її ВВП складає 22 % від загальносвітового);
- ринок нерухомості перебуває на етапі зростання;
- високий попит на оренду (35 % американців знімають житло);
- курорти Флориди і Каліфорнії володіють розвиненою інфраструктурою;
- Нью-Йорк — один з найпопулярніших міст світу для інвестицій в нерухомість.
1. Іспанія
Мета купівлі: житло для відпочинку.
Середній бюджет покупки в популярних локаціях:
- Барселона — 235 тис. євро,
- Коста-Бланка (Торрьевьеха, Аліканте) — 100 тис. євро,
- Канарські острови (Тенеріфе) — 120 тис. євро.
Пляжі Іспанії вважаються одними з кращих у світі
Чому Іспанія:
- можливість отримати ВНЖ при купівлі житла;
- 320 сонячних днів в році, середня температура повітря +17°C;
- понад 500 пляжів, відзначені «блакитним прапором»;
- багата культура (третє місце в світі за кількістю об’єктів Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО);
- доступне і регулярне авіасполучення з Росією;
Tranio рекомендує:
— для покупки бюджетної курортної нерухомості: Болгарія, Греція, Іспанія, Таїланд, Туреччина, Чорногорія;
—
для придбання другого будинку на курортах класу люкс: Італія, Франція;
—
для надійної інвестиції в зростаючу економіку: Німеччина, США, Франція;
—
для здачі в оренду: Болгарія, Таїланд, Туреччина, Франція, Чорногорія.
Юлія Гущина, Tranio
Comments are closed.