Налоги во Франции и Монако

У Франції змінено термін звільнення від податку на приріст капіталу при продажу нерухомості

От:

Французький уряд оголосив, що період, після закінчення якого власник нерухомості звільняється від податку на приріст капіталу (НВК), скорочується з 30 до 22 років. На думку властей, цей захід допоможе оживити місцеві ринки житла.

Цей податок стягується при продажу, їм обкладається сума, яка складає різницю між початковою ціною покупки і ціною, за якою об’єкт набувається новим господарем.

У 2012 році уряд Франції ухвалив низку непопулярних заходів, спрямованих на зміну системи оподаткування. З-за них на початку 2013 року продаж житла в країні помітно скоротилися. Наприклад, для громадян країн, що не входять в ЄС, ставка НВК була підвищена з 33,3 до 48,8 %.

Читайте также:  {:uk}Російськомовні покупці вибирають найдорожче житло в найдорожчих країнах

«Торішні реформи в оподаткуванні нерухомості відвернули від Франції багатьох іноземних покупців, але сьогодні завдяки поправці Франсуа Олланда багато повернуться на ринок»,— вважає Ніколас Ліч, партнер Athena Advisors. Експерти цієї компанії сходяться на думці, що люди, які купують нерухомість у Франції, володіють нею як мінімум 10 років.

Очікується, що новий строк звільнення від податку на приріст капіталу буде діяти вже з вересня 2013.

Цим податком оподатковується нерухомість, яка не використовується в якості основного місця проживання. За даними Athena Advisors, частка таких об’єктів на французькому ринку становить 8 %. Крім того, цей податок поширюється на орендне житло, частка якого — 15 %. Таким чином, НВК оподатковуються 23 % об’єктів нерухомості в країні. Для будинків і квартир у Франції, що використовуються для постійного проживання, цей податок не застосовується.

Читайте также:  {:uk}6 ознак, за якими можна передбачити зростання цін на нерухомість

Юлія Кожевнікова, Tranio.Ru


Comments are closed.